Objavte prestíž a prírodnú harmóniu v Rezidencii Krahulčia.
Rezidencia Krahulčia ponúka exkluzívny stavebný pozemok s projektom moderného rodinného domu v Bratislave – Nové Mesto.
Exkluzívna lokalita pri lese
Pozemok s rozlohou 1309 m² poskytuje pokojné prostredie s ľahkým prístupom k prírode a zároveň výbornú občiansku vybavenosť.
Kompletná projektová dokumentácia
V cene získate právoplatné územné rozhodnutie a projekt na moderný dom s tromi bytovými jednotkami a ekologickými prvkami.
Moderné ekologické riešenia
Dom s ekologickou zelenou strechou a tepelným čerpadlom zabezpečuje energetickú úspornosť a komfortné bývanie.
Exkluzívny pozemok obklopený zeleňou
Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť na kúpu exkluzívneho stavebného pozemku s výmerou 1309 m², situovaného v bezprostrednej blízkosti lesa v oblasti Malých Karpát, v katastrálnom území Vinohrady. Ide o jednu z mála nehnuteľností mimo stavebnej uzávery v zóne Krahulčia – výnimočná investícia do pokojného a pritom výborne dostupného bývania v rámci hlavného mesta.
Pozemok sa nachádza v zastavanom území Bratislavy – mestskej časti Nové Mesto, pričom ponúka prístup z dvoch strán. Priľahlé územie tvorí kombinácia rodinných domov a nezastavaných pozemkov, čo zaručuje súkromie aj harmonické prostredie v dotyku s prírodou.
Na pozemku sa nachádza vodovodná prípojka a prípojka NN, plynovod je vedený v strede príjazdovej komunikácie s možnosťou zriadenia prípojky.
Projekt a dokumentácia
Zabezpečujeme kompletný projekt s právoplatným územným rozhodnutím na váš nový dom.
Lokalita
Pozemok situovaný v pokojnej časti s výbornou dostupnosťou do centra mesta.
Ekologické riešenia
Dom s ekologickými prvkami ako zelená strecha a tepelné čerpadlo pre udržateľné bývanie.
Exkluzívny pozemok s projektovou dokumentáciou
K pozemku existuje právoplatné rozhodnutie o umiestnení stavby pre moderný rodinný dom s tromi bytovými jednotkami.
Navrhovaná stavba pozostáva zo:
- 1 podzemného podlažia,
- 2 nadzemných podlaží,
- 1 ustúpeného 3. nadzemného podlažia,
- plochej strechy s extenzívnou zelenou vegetáciou.
Dispozičné riešenie plánovaného objektu:
- 1. NP: priestranná 6-izbová bytová jednotka s veľkorysými terasami a priamym vstupom do záhrady
- 2. NP: druhá 6-izbová bytová jednotka s balkónom a terasami
- 3. NP – ustúpené: 3-izbová bytová jednotka s dvoma rozmernými terasami a panoramatickým výhľadom
Dom bude napojený na všetky inžinierske siete (vodovod, plynovod, elektrina, kanalizácia). Vykurovanie je navrhované pomocou tepelného čerpadla. Na účely závlahy zelene je plánovaná vŕtaná studňa.
V rámci kúpnej ceny získavate prevod práv k územnému rozhodnutiu. Žiadosť o stavebné povolenie je už podaná – predpokladané vydanie do konca januára 2026.
Technické parametre podľa projektovej dokumentácie
Plocha pozemku: 1309 m²
Výmera záujmového územia: 792 m²
Zastavaná plocha: 260 m²
Podlažná plocha nadzemných podlaží: 650 m²
Zeleň na teréne: 267 m²
Zeleň nad konštrukciami: 66 m²
Spevnené plochy: 199 m²
Počet podlaží: 4 (PP, 1. NP, 2. NP, ustúpené 3. NP)
Počet bytových jednotiek: 3
Parkovanie: 7 stojísk (6 vnútorných v garáži, 1 exteriérové)
Nehnuteľnosť je bez tiarch a záložných práv.
Hlavné benefity nehnuteľnosti
výnimočná cena v rámci tejto lokality
priame napojenie na les a prírodu v rámci mesta
kompletná infraštruktúra a občianska vybavenosť v okolí
všetky kľúčové inžinierske siete
pripravená projektová dokumentácia a právoplatné územné rozhodnutie
Lokalita – Nové Mesto, Bratislava
Jedna z najvyhľadávanejších častí hlavného mesta, kombinujúca mestský komfort s prírodou Malých Karpát. V blízkosti sa nachádza jazero Kuchajda, obľúbené miesto na šport, oddych a kultúrne podujatia. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť vrátane nákupných centier, škôl, športovísk a služieb.
Fotogaléria pozemku a projektu
Pozemok určený na výstavbu vrátane vizualizácií navrhovaného projektu.
1 500 000 EUR
Cena zahŕňa
Kompletný právny a poradenský servis
Komplexné právne poradenstvo a profesionálny servis pre jednotlivcov aj firmy, zameraný na ochranu vašich práv a istotu.
Províziu za sprostredkovanie predaja
Odmena za sprostredkovanie predaja, kúpy alebo súvisiace služby.
Úhradu správneho poplatku na katastri
Poplatok za podanie návrhu a vykonanie zápisu vlastníckych práv do katastra nehnuteľností.
Kontakt
V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku pozemku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám poskytneme všetky potrebné detaily a dohodneme si termín podľa vašich možností.
Poloha pozemku:
Krahulčia, 831 02 Bratislava, Nové Mesto
E-mail:
info@rezidencia-krahulcia.eu
Tel:
0902 348 715